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35城房价收入比总体上出现下降

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论坛元老

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>35城房价收入比 总体上出现下降</p>
<p>35城房价收入比 总体上出现下降,35城房价收入比排行今日出炉,北京高居榜首,超出合理值3.2倍。</p>
<p>5月26日,据中新消息,上海易居房地产研究院26日发布全国35个大中城市房价收入比排行榜。在剔除可售型保障性住房后,2013年中国35个大中城市房价收入比均值为10.2,其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先,北京高达19.1位居榜首。</p>
<p>所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比,可以看出一个城市居民购买住宅的支付能力是提高还是下降。一般而言,国际上合理的房价收入比的取值范围为(注:北京19.1超合理范围最大值3.2倍),若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫。</p>
<p>易居此次的报告指出,中国的房价收入比数据不如欧美国家准确,而且中国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。报告认为,中国房价收入比保持在属合理区间。</p>
<p>易居报告认为,整体上看,35个大中城市初期白癜风症状的解析的房价收入比有以下三个态势:</p>
<p>一是,呈现出东、中、西梯度递减的态势,且相差幅度较大;</p>
<p>二是,一线城市明显高于二线城市,深圳、北京、上海、广州的房价收入比分列第一、二、四、六位(包含保障性住房);</p>
<p>三是,经济发达城市高于经济欠发达城市。</p>
<p>与2012年相比,报告指出,2013年有18个城市房价收入比出现下降,其中福州和呼和浩特降幅较大,主要源于商品住宅销售均价的下跌。其余17个城市多数是因为人均可支配治疗白癜风患者须远离香烟收入涨幅快于房价涨幅。如果计入保障性住房,2013年35个大中城市房价收入比均值为8.5,有13个城市房价收入比高于该均值。</p>
<p>据预计,由于2014年以来楼市降温明显,全国商品住宅成交均价难以出现明显增长,预计今年房价涨幅将低于城镇人均收入增幅、全国房价收入比将总体上出现下降。</p>
<p>2014年5月26日,上海易居房地产研究院发布了《全国35个大中城市房价收入比排行榜》。报告选取全国35个大中城市,并作出以下分类:北京、上海、广州、深圳4个城市为东部一线城市,天津、石家庄、沈阳、大连、南京、杭州、宁波、福州、厦门、济南、青岛、海口12个城市为东部二线城市,太原、长春、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、武汉、长沙8个城市为中部二线城市,呼和浩特、南宁、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐11个城市为西部二线城市。</p>
<p>剔除可售型保障性住房后,2013年全国35个大中城市房价收入比均值为10.2,其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先,北京高达19.1位居首位。整体上看,房价收入比排名靠前的多为东部城市。</p>
<p>易居研究院分析师郑红玉认为,2014年相比2013年,全国商品住宅成交患上白癜风会有哪些明显的症状均价难以出现明显增长,预计基本平稳,房价涨幅白癜风的专家解答心理对病情影响将铁定低于城镇人均收入增幅,预计2014年全国房价收入比将总体上出现下降。</p>
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