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10月北京别墅市场成交看涨

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论坛元老

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发表于 2020-1-19 13:23:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>“以价换量”成为开发商刺激市场的锏,北京别墅市场在经历了9月份的低迷以后,10月份的成交量暴涨。亚豪机构的数据统计显示,北京别墅市场9月累计成交别墅146套,10月则暴涨成交334套,环比翻番,重现火热的成交旺市,到达2011年1月以来最高点,其中,以京哪家白癜风医院最权威基鹭府等为代表的中高端别墅(套均价800万-1500万元左右的别墅)占据成交主力。业内人士认为,以价换量是拉动销售、助企业过冬的宝贝。</p>
<p>奥北别墅区域成热门</p>
<p>由于金九的颓势,别墅银10市场的回暖显得格外珍贵,全程领跑的奥北别墅区更是火爆,传统区域优势使这里的项目普遍取得热销。据北京房地产交易统计数据显示北京去哪个医院治疗白癜风比较好,2011年1-10月北京别墅市场的成交主力集中在了亚奥京北别墅区,其总成交面积为126492平方米,占北京别墅市场整体成交量的近4</p>
<p>分之一,远远领先于其他别墅区,成为1-10月别墅市场的领头羊。相干专河南白癜风医院哪家好家分析认为,奥北别墅区作为传统别墅区位置上风上水,其区域价值自然毋庸置疑,而随着近年来区域内批复的别墅用地不断减少,在售项目的绝对数量也不断减少。</p>
<p>中高端别墅成主力</p>
<p>除区域优势以外,产品类型符合市场需求也是奥北别墅区域延续走强的一个重要缘由。作为近几年发展迅速的奥北别墅区,老别墅项目的户型设计、空间尺度逐步落后,此种别墅开始为自己的别墅置业寻求升级。总价在1200万-1500万的公道价格区间,得到了许多别墅改良型客户的追捧。“一方面,北京市的限购政策将大批的投资客群挡在了市场以外,使得他们被动退出市场;另一方面,近期房产税的传言使得客户在购入别墅产品时更加谨慎,因此高总价别墅成交开始有下滑趋势,而中高端别墅正在不断走强。”业内人士表示。</p>
<p>以价换量现成效</p>
<p>面对10月别墅市场珍贵的回暖期,开发商一方面积极推出新品,另一方面在价格上出现了一定幅度的下调,开始以价换量。据伟业我爱我家的统计数据显示,进入10月由于北京别墅市场开始出现了一些降价项白癜风能根治么目,进而换取了交易量的大幅上涨。统计数据显示,今年10月北京别墅市场共成交334套,成交面积12.76万平米,成交金额29.45亿元,环比9月全面翻番,到达今年以来的最高水平,但同时成交均价也创下今年最低。</p>
<p>“成交量回暖一方面与项目下降价格有关,另一方面是由于近期别墅项目纷纭放量对唤起市场的关注也起到了重要作用。”业内人士认为。一名房企内部人士认为,在目前的市场环境下,项目销售拼的更是品质,对CPI的高涨和股市的低迷,很多投资者还是将眼光放在了住宅市场上,特别是刚需改良需求针对于中高端别墅仍然保持着旺盛的消费意愿。 据《京华时报》</p>&nbsp;
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